Immobilier

 

Chercheurs associés: Tristan-Pierre Maury, Stéphane Gregoir

Ce domaine de recherche du pôle économie de l’EDHEC recouvre 3 thèmes principaux :

Contributions empiriques sur la mesure des rendements de l’immobilier :
▪ Etude des rendements et de la localisation des investissements immobiliers : proposition d’une méthodologie originale d’estimation individualisée (c’est-à-dire pour chaque type de bien, à un échelon géographique très fin – la section cadastrale) du rendement moyen et des risques du logement, en adoptant le point de vue d’un investisseur immobilier.

▪ Etude de la relation entre les rendements locatifs et le prix des transactions immobilières.

Les liens entre le marché du logement et le marché du travail : étude des interactions entre le marché du travail et le statut résidentiel (locataire dans le parc locatif privé, bénéficiaire d’un logement social, propriétaire) ; analyse de la double causalité entre marché du travail et marché du logement : le fait d’être actif sur le marché du travail peut favoriser l’accession à la propriété, via le recours au crédit immobilier. Réciproquement, le statut d’occupation peut influencer les trajectoires salariales : un ménage propriétaire peut être moins enclin à accepter une proposition d’emploi éloignée de son domicile qu’un ménage locataire, car cela nécessite deux transactions immobilières, une revente puis un nouvel achat, potentiellement longues et coûteuses.
   
Marché du logement et politiques publiques : l’impact des zones franches urbaines sur les marchés immobiliers locaux ; l’analyse des politiques de régulation du marché du logement (critères d’éligibilité au logement social, encadrement des loyers, mise en place de garanties des loyers par l’Etat…).
Quelques publications académiques récentes :
“Measuring Local Individual Housing Returns from a Large Transaction Database” (Stéphane Gregoir et Tristan-Pierre Maury avec M. Hutin et G. Prandi), Annales d’Economie et de Statistiques (2012)

“A Local Spatiotemporal Hedonic Model for the Paris Housing Market” (Tristan-Pierre Maury avec I. Nappi-Choulet), Journal of Regional Science (2011)

“The impact of social housing on the labor market status of the disabled” (Stéphane Gregoir et Tristan-Pierre Maury), Health Economics (2012)

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